Tiềm Năng Đầu Tư Tốt Nhất Vào Đất Nền Quận 9


Nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, hệ thống giao thông không ngừng phát triển khiến bất động sản quận 9 ngày càng thu hút nhà đầu tư bởi tiềm năng gia tăng giá trị tương lai.
 



Hạ tầng nâng bước
Nằm trong chiến lược phát triển về khu Đông của thành phố, quận 9 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng vượt trội với hệ thống hạ tầng phát triển không ngừng. Ngoài đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đi qua địa phận quận 9 đang triển khai thực hiện như Vành đai 2, Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm - Sân bay quốc tế Long Thành,… đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên và cầu nối quận 9 với Nhơn Trạch, giúp dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Long Thành, các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, thành phố còn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,… góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, giúp hoạt động lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Đây chính là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản quận 9 ngày càng phát triển và gia tăng giá trị nhanh chóng.
                              
               Tuyến Metro Đang Gấp Rút Hoàn Thiện 
Cùng với sự bùng nổ về hạ tầng giao thông, quận 9 còn là địa phương “sáng giá” khi liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ,… rót vốn vào. Điển hình là hai “đại gia” công nghệ Intel và Samsung đang hoạt động nhộn nhịp trong khu công nghệ cao, Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners chuẩn bị xây dựng khu phức hợp OneHup Sài Gòn hay Tập đoàn Allied Telesis INC và Công ty Quantus Corporation với dự án Khu phức hợp Y tế - thương mại,… Trước sức hút đầu tư lớn, UBND thành phố đã chấp thuận xây dựng dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200 ha tại phường Long Phước sẽ là nơi tập trung nghiên cứu, ứng dụng công nghệ tiên tiến vào sản xuất, tạo sản phẩm có chất lượng tốt. Điều này đã cho thấy triển vọng tươi sáng của thị trường bất động sản quận 9 khi có một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về đây làm việc, sinh sống.
Ngoài ra, nhiều dự án giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư làm tăng thêm sức hấp dẫn cho quận 9. Ngay thời điểm này, hàng loạt tiện ích đẳng cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Co.opmart, khu du lịch Suối Tiên, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, khu du lịch sinh thái The BCR Club, sân Golf, Trường đại học Quốc Gia,... Sắp tới đây sẽ có thêm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học FulBright, Làng đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên,… được đưa vào sử dụng biến quận 9 trở thành vùng đất giàu tiềm năng cho nhà đầu tư và là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp.
Đất nền dự án sẽ tăng giá mạnh
Trước tiềm năng to lớn của bất động sản quận 9, nhiều nhà đầu tư đã không ngại “xuống tiền” nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của các chuyên viên, kỹ sư, doanh nhân,… đang làm việc tại khu công nghệ cao. Trong đó, phân khúc đất nền có pháp lý đầy đủ luôn được nhà đầu tư săn đón. Ghi nhận thực tế cho thấy, tại khu vực phường Long Trường, phường Long Phước,… đất nền có giá từ 17-27 triệu đồng/m2; những nơi gần ngã tư, đường cao tốc, tuyến metro có giá từ 30-45 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so với thời điểm chủ đầu tư mở bán.
        

Lý giải về sức hút của đất nền dự án, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cho rằng: “Thị trường đất nền đang dần ổn định, không còn hiện tượng ‘sốt’ ảo như thời điểm hai quý đầu năm 2017, một phần do tác động của việc ‘siết’ tình trạng phân lô bán nền tràn lan. Điều này đã làm thay đổi tâm lý người mua, họ không còn chạy theo đám đông mà bắt đầu thận trọng hơn và chỉ lựa chọn những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh để ‘xuống tiền’. Do vậy, đất nền dự án vẫn giữ giá không giảm mà sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới”.
Theo các chuyên gia bất động sản, đất nền quận 9 vẫn luôn là thị trường hấp dẫn các nhà đầu tư. Bởi hạ tầng giao thông khu vực này đang được đầu tư mạnh và dần hoàn thiện chính là đòn bẩy kích đất nền tăng giá. Mặt khác, hiện đang có rất nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đầu tư vào khu công nghệ cao, thu hút đông đảo người lao động đổ về sẽ kéo theo một lượng lớn về nhu cầu nhà ở. Đây chính là nguồn khách hàng rất lớn cho các dự án bất động sản, kể cả những nhà đầu tư có ý định chuyển nhượng hoặc mua đất để xây nhà cho thuê.
                                                    

Xem ngay…

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Giấy Tờ Viết Tay.

Chuyển đổi mục đích sử dụng, sang tên, tách thửa đất


Tôi có mua một lô đất diện tích 100m2 ở Bình Minh, Trảng Bom, Đồng Nai. Đây là đất phân lô từ đất trồng cây lâu năm quy hoạch thành khu dân cư để bán, giấy tờ mua bán chỉ là hình thức giấy tay.
Hiện tại tôi đã xây nhà và vào ở. Luật sư cho hỏi, tôi muốn sang tên và tách thửa thì hồ sơ thủ tục như thế nào? Chi phí ra sao? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Chuyển đổi mục đích sử dụng, sang tên, tách thửa đất
toanatist@...
Luật sư Phạm Thị  Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN trả lời bạn như sau:
Thứ nhất: Điều kiện chuyển nhượng đất dưới hình thức phân lô bán nền
Căn cứ Điều 194 Luật Đất đai 2013 quy định :
Điều 194. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê
1. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện loại đô thị để cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai;
b) Đối với các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở thì được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi đã có Giấy chứng nhận. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện dự án đầu tư đúng theo tiến độ đã được phê duyệt.
2. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Có đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 188 của Luật này;
b) Dự án phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Do đó, để chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê cần đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
1. Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm:
a) Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện;
b) Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;
c) Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có);
d) Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền quy định tại Khoản 2 Điều này.
2. Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực không nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.
3. Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt.
4. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Điều này.
Căn cứ theo quy định trên chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền quy định.
Nếu bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ một chủ sử dụng đất, công ty kinh doanh bất động sản đóng vai trò là bên thứ 3, thực hiện môi giới giao dịch này, căn cứ theo quy định trên của Luật Đất đai, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và người sử dụng mảnh đất phải có công chứng, chứng thực mới đảm bảo được giá trị pháp lý, ngoài nhữngđiều kiện về nội dung và điều kiện của các bên thực hiện giao dịch.
Trường hợp thứ hai, giao dịch chuyển nhượng trực tiếp giữa bạn và bên công ty môi giới Bất động sản mà Công ty đã nhận chuyển nhượng từ chủ sử dụng thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực và thực hiện công chứng theo yêu cầu các bên nhưng phải bằng hợp đồng.
Căn cứ theo thông tin bạn cung cấp nếu bằng hình thức viết tay với chủ sử dụng đất là không đáp ứng quy định pháp luật về hợp đồng và ngoài ra còn cần xem xét các điều kiện của dự án đã đáp ứng quy định được bán phân lô bán nền chưa.
Thứ hai:  Xây dựng nhà không có Giấy phép xây dựng
Theo quy định của pháp luật thì về nguyên tắc, người sử dụng đất chỉ được xây dựng nhà trên đất có mục đích sử dụng là đất ở. Trong trường hợp này, bạn đã xây dựng trên đất trồng cây lâu năm. Theo đúng quy định của pháp luật thì trước khi xây nhà bạn phải chuyển mục đích sử dụng của mảnh đất này từ đất trồng cây lâu năm thành đất ở. Trường hợp tự ý xây dựng nhà khi chưa hoàn tất việc chuyển mục đích sử dụng đất là hành vi vi phạm và có thể bị xử phạt hoặc sẽ không được công nhận công trình đã xây dựng trái phép.
Hành vi này có thể bị coi là sử dụng đất không đúng mục đích và theo Điều 8 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP:
“2. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;
b) Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;
c) Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.
3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;
b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này”
Do đó, bạn phải xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất trồng cây lâu năm sang đất ở thuộc trường hợp phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất theo điều 52 Luật Đất đai: kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Theo quy định tại Nghị Định 43/NĐ-CP thì Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt. Vì vậy, việc xây dựng nhà cần tuân thủ theo đúng giấy phép xây dựng của dự án.
Thứ 3 về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, căn cứ theo Điều 69 - Nghị Định 43/2014
Điều 69. Trình tự, Thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa được quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
Hồ sơ nộp khi thực hiện Thủ tục tách thửa đất gồm có:
- Đơn đề nghị tách thửa đất theo Mẫu số 11/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Việc tách thửa cần đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa. Như vậy, trường hợp của bạn cần xem xét những điều kiện về chuyển nhượng, xây nhà trên đất, sau đó mới tiến hành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa. Bạn nên liên hệ Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện để cung cấp thêm thông tin về phân lô thửa đất.
 ......
Xem ngay…

NHỮNG TIỀM NĂNG VÀ SỰ PHÁT TRIỂN ĐẤT NỀN TẠI BÌNH CHÁNH

NHỮNG TIỀM NĂNG VÀ SỰ PHÁT TRIỂN ĐẤT NỀN TẠI BÌNH CHÁNH



  Thị trường hiện đang là một trong những thị trường được ưu
  chuộng nhất tại vùng ven TPHCM. Sự phát triển và vươn lên mạnh mẽ của thị trường
  này đã khiến nhiều nhà đầu tư kinh ngạc. Với nhiều tiềm năng và lợi thế bất động sản
  Bình Chánh tự tin sẽ chinh phục được những nhà đầu tư khó tính nhất.

 Các yếu tố thúc đẩy thị trường đất nền Bình Chánh     phát triển

  Cơ sở hạ tầng và giao thông
  Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đồng bộ phát triển và yếu tố quan trọng giúp
  Bình Chánh thu hút được nguồn vốn lớn từ nhà đầu tư bất động sản. Bình Chánh là
  một trong những khu vực thuộc vùng ven TPHCM sở hữu mạng lưới giao thông thông          suốt, hiện đại. Các tuyến đường lớn tại huyện Bình Chánh như: đường vành đai 3,
  Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A…không những có  vai trò quan trọng trong việc lưu thông mà
  còn là cầu nối giao thông khu vực với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Đây là lợi thế
   mang tính quyết định khi kết nối Bình Chánh với các quận, huyện khác đồng thời
    thúc đẩy thị trường bất động sản đất nền Bình Chánh phát triển.

Nhu cầu của người dân lớn 

  Bình Chánh là một huyện vùng ven có tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội và bất động
  sản bậc nhất tại TPHCM. Không những tiếp giáp với các quận có tốc độ phát triển
  bất động sản mạnh như Quận 7, Quận 8 Bình Chánh còn là vùng đất được mệnh danh
  là cửa ngõ phía Tây của thành phố. Bình Chánh còn là quận có nhiều khu công nghiệp
  lớn nhất toàn thành phố, thu hút lực lượng lao động đông đúc về đây sinh sống và
  làm việc. Do lượng dân ngoại tỉnh lớn nên nhu cầu mua đất, xây nhà ở khu vực này
  tăng mạnh cũng là điều hoàn toàn dễ hiểu.

  Quỹ đất lớn, tỷ suất lợi nhuận cao

  Với quỹ đất rộng lại có giá thành rẻ, đất nền Bình Chánh đã và đang hứa hẹn là kênh
  đầu tư lâu dài và hiệu quả bậc nhất hiện nay. Việc nắm bắt các yếu tố tiềm năng cùng
  với một chút tính toán, mạo hiểm hứa hẹn sẽ mang về cho các nhà đầu tư đất nền
   những khoản lợi nhuận kếch xù từ hạng mục bất động sản này.

  Tình hình mua bán đất nền ở Bình Chánh hiện nay

  Cơn sốt tăng giá đất nền tại TPHCM diễn ra đã tác động rất lớn đến thị trường bất
  động sản đất nền Bình Chánh. Tại thời điểm sốt, đất nền tại khu vực này có biên độ
  tăng giá dao động từ 15 – 20%. Sau khi cơn sốt qua đi thị trường bất động sản
   Bình Chánh dần bình ổn đã trở lại hoạt động bình thường.
  Theo ghi nhận của giới chuyên môn bất động sản hiện nay Bình Chánh đang là một trong    những khu vực vùng ven có tốc độ phát triển bất động sản nhanh nhất. Tình hình mua        bán đất nền Bình chánh trong những ngày qua diễn ra khá sôi động. Lượng giao dịch          mua đất nền đặc biệt là đất nền Bình Chánh quốc lộ 50 đạt mức tăng khá cao và
  bền vững.
 Thị trường bất động sản đất nền Bình Chánh sẽ càng trở nên phát triển hơn khi hàng
  loạt nhà đầu tư lớn tại TPHCM đổ về khu vực này. Họ sẽ sử dụng quỹ đất rộng lớn tại
  đây để xây dựng các dự án lớn. Sự chuyển hướng đầu tư sang vùng ven của các
  ông hoàng bất động sản sẽ tác động trực tiếp đến tình hình mua bán đất nền tại
  Bình Chánh.
  Đất nền Bình Chánh là một phân khúc được đánh giá là có số lượng giao dịch nhiều nhất
  và thành công nhất. Sự tăng trưởng nhanh và mạnh của phân khúc này trên thị
  trường bất động sản Bình Chánh là điều tất yếu. Song trước những biến động khó
  lường của thị trường nhà đầu tư và người mua cũng nên có những chiến lược phù hợp
   và lựa chọn thông minh để có thể khái thác hết tiềm năng của phân khúc này.
  Sự sôi động của thị trường đất nền Bình Chánh nói riêng và đất nền vùng ven nói chung
  đã tạo nên một làn sóng mới cho thị trường TPHCM. Nhiều nhà đầu tư cho rằng bất
  động sản Bình Chánh là thị trường mới nổi nhưng rất sáng giá và giàu mạnh. Vì vậy
  nếu muốn thu lợi lớn nhà đầu tư đừng nên bỏ qua một thị trường bất động sản tiềm
   năng như Bình Chánh.
                                                                          

Xem ngay…

Chủ tịch quận, huyện đứng đầu tổ công tác xét tách thửa đất

Chủ tịch UBND quận, huyện làm tổ trưởng tổ công tác liên ngành giải quyết tách thửa đất trong trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, tách thửa đất nông nghiệp.


Một khu phân lô bán nền có hình thành đường giao thông tại quận Thủ Đức, TP.HCM - Ảnh: NGỌC HÀ
Đó là quy chế mẫu vừa được Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM ban hành, hướng dẫn UBND các quận, huyện trong việc thành lập tổ công tác giải quyết tách thửa đất có hình thành đường giao thông theo quyết định 60 năm 2017 của UBND TP về diện tích tối thiểu để tách thửa đất.
Chủ tịch, tổ trưởng, chịu trách nhiệm điều hành tổ công tác, chủ trì các phiên họp, điều phối hồ sơ và phê duyệt kết quả tại các kỳ họp.
Phó chủ tịch UBND huyện phụ trách đất đai, quy hoạch làm tổ phó tổ công tác này.
Cụ thể, tổ công tác làm việc theo nguyên tắc thống nhất ý kiến. Hồ sơ tách thửa chỉ được chấp nhận khi tất cả các thành viên tổ công tác nhất trí hoặc không có ý kiến khác. 
Trường hợp sau khi thảo luận vẫn còn nhiều ý kiến khác nhau, tổ trưởng tổ công tác sẽ quyết định.
Sở Tài nguyên - môi trường cho quy chế nhằm tăng trách nhiệm của chủ tịch UBND các quận, huyện trong việc giải quyết tách thửa đất có hình thành đường giao thông, cơ sở hạ tầng. 
Quy chế mẫu cùng các hướng dẫn của các sở ngành liên quan tránh trường hợp lợi dụng quy định về tách thửa để phân lô bán nền trái quy hoạch.
Theo tuoitre.vn
Xem ngay…